О ЖЭКах и их отношении к жилому фонду в народе сложено немало анекдотов и баек. Некоторые из них начинаются примерно так: «Однажды пьяный сантехник…». А вот что делать в реальной жизни, когда терпение жильцов по поводу текущих труб, крыш, грязных замусоленных подъездов доходит до предела? Похоже, «скорой помощью» становятся Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Спецкор «ВТ» побывал в одном из таких Объединений в Симферополе.
«Были демоны, но они самоликвидировались…»
Дом по улице Первомайской, 3-а, ранее принадлежавший организации «Югторгстрой» (40 квартир), сдали в эксплуатацию в 1973 году. И в течение 25 лет пятиэтажка была фактически брошена на произвол судьбы, говорит Председатель Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) «Первомайское» Ольга Прудникова. «Вопросы попросту не решались. Обращаются люди, например, по поводу получения необходимых справок или возможности проведения ремонта, а в ответ слышат «стандартное»: “Денег нет”». В итоге с «Югторгстроем» произошла ситуация, похожая на ту, что описал герой известной комедии Леонида Гайдая – вор Жорж Милославский: «Были демоны, но они самоликвидировались». Большая часть жильцов – пенсионеры. К моменту создания ОСМД дом подошел с тяжелым грузом проблем: ржавыми трубами, битыми стеклами, расписанными стенами подъездов, текущей крышей (в квартирах на пятом этаже начал обваливаться потолок), разваливающимися козырьками над подъездами. В 2005-ом народное возмущение достигло предела. Инициативная группа провела собрание жильцов. После подготовки необходимых документов обратились в горисполком. В 2006-ом Объединение заработало. «В чем плюсы? Нам не надо содержать начальника ЖЭКа и еще множество сотрудников. Мы сами своими деньгами распоряжаемся, все вопросы решаем на общем собрании». С жильцами ОСМД заключило договора на содержание дома и придомовой территории. Плата, взимаемая в зависимости от общей площади жилья, ныне составляет 50 копеек за квадратный метр. «Наше Объединение попало в программу реконструкции старого жилого фонда», – поясняет О. Прудникова. В нынешнем году отремонтировали крышу, привели в порядок подъезды, заменили стояки, утеплили трубы отопления. Весной отремонтируют козырьки над подъездами, утеплят стены.
А в подъезде цветы в горшочках?!
Вид подъезда приятно поражает. Аккуратно побеленные, не разрисованные граффити стены, отсутствие пустых бутылок и окурков и даже… цветы в горшочках на подоконниках на фоне новеньких стеклопакетов. Объединение является юридическим лицом, у которого есть счет в банке. У жильцов книжки на оплату взносов (того, что раньше именовали квартплатой). За электроэнергию платят на общий счет Объединения, которое и перечисляет средства «Крымэнерго». Что касается платы за газ, тепло, воду - они напрямую поступают в соответствующие организации. Необходима замена крана или трубы в квартире? Это за счет жильцов. Общество занимается лишь общим имуществом, например стояком в подъезде, перегоревшей лампочкой, придомовой территорией. Хотя, говорит О. Прудникова, объединение может оказать содействие, например, в приглашении того же сантехника или слесаря. Помещение в цоколе здания было выкуплено много лет назад, и в аренду здесь сдавать нечего. Однако Ольге, как, впрочем, и другим председателям ОСМД, пришлось на практике столкнуться с законодательной «миной». «В Законе “Об объединении собственников многоквартирного дома” сказано, что Объединение является неприбыльной организацией. А при регистрации в налоговой администрации возникают проблемы. В типовом Уставе есть пункт, гласящий, что Объединение имеет право сдавать в аренду встроенные помещения дома. Налоговики отказываются регистрировать Объединение как неприбыльную организацию, требуя исключить пункт об аренде помещений. Если помещения сдаются в аренду, это прибыль, а значит, нужно платить налог на прибыль со всей суммы, в том числе и взносов», – говорит О. Прудникова. А что делать с неплательщиками? Объединение вправе обратиться в суд. «Ежемесячно вывешиваем список должников. Но не как лист позора, а как предупреждение. Вдруг человек забыл заплатить. Увидел свою фамилию в списках, и уже неудобно: а что соседи скажут, ведь это наше, общее, а не какое-то абстрактное «ничье». Многие платят авансом, за полгода, а то и за год», – говорит О. Прудникова. Нынче в состав Объединения просятся жители соседних домов, о чем говорят в самом районном ЖЭО. Татьяна Пацель проживает в доме почти 25 лет. «Изменения, конечно, в лучшую сторону. В подъездах ремонт, крышу делают, есть уборщица». Василий Чирва, профессор ТНУ: «По сравнению с предыдущим это новый качественный уровень: чисто в подъезде, ремонт сделан, и председатель наш – человек заботливый». Алла Чирва: «Раньше за электроэнергию платили неизвестно кому. А нас еще воспринимали как злостных неплательщиков. Теперь платим в кассу государству. Например, приходили проверять, как работает газовая плитка, колонка, а раньше этого не было». Надежда Остапенко: «Когда создалось ОСМД, пошло движение». Валентина Прудникова (проживает в доме с 1973 года): «Основной плюс нынешней системы – заботы никакой не было, а сейчас есть надежда и опора на что-то серьезное». Нина Проценко: «Тогда (до создания ОСМД) было очень плохо. За все время один раз побелили фасад, да и когда это было? Ох, как давно».
Плюс информация к размышлению
Как сообщила нашему корреспонденту главный специалист управления по вопросам квартирного учета и распределения жилья симферопольского горисполкома Татьяна Солнцева, в крымской столице зарегистрировано 29 Объединений совладельцев многоквартирных домов. Решением исполкома о содействии созданию ОСМД в Симферополе в обязанности ЖЭО вменено проведение общих собраний жителей многоэтажных домов, разъяснительной работы об Объединениях. Причем работу эту начальники ЖЭО ведут по соответствующему графику под контролем председателей райисполкомов. «В последние годы есть тенденция роста числа желающих зарегистрировать ОСМД. Люди узнают преимущества таких объединений. А есть ли недостатки? Пожалуй, главный из них заключается в недостаточном уровне информированности людей о создании Объединений». Инициативная группа может обратиться в Коммунальное предприятие «Приватизационное бюро» (ул. Самокиша, 20), которое окажет помощь в подготовке документов. При этом пакет документов весьма невелик: протокол собрания жильцов дома, список (с согласием) собственников приватизированных квартир, согласие владельцев неприватизированных квартир, Устав. Регистрация ОСМД в горисполкоме осуществляется в месячный срок. Есть ли основания для отказа в регистрации? «Если все документы подготовлены правильно, оснований нет», – подытоживает Т. Солнцева.
Всем Добрый день. Прошу Внимание предпринимателей! Я Профессиональный консультант консалтинга, и без проблем помогу увеличить сумму и кол-во позиций в чеке,частоту покупок, Внедрить членство в клубах за 3 месяца без вложений. Гарантирую 100% результат. Заключаю договор на услугу. Если я не смогу повысить вашу прибыль на 15%в течении 40 дней, то я верну все деньги.Внимание!!!! Только 3 дня скидка по договору - 15% + (1 бесплатная консультанция)! Если хочешь удвоить в 2 РАЗА прибыль в своем бизнесе в течении 365 дней с минимальными вложениями зайди сюда и http://consulting1.ru/ - Кликни ПРЯМО СЕЙЧАС! и Все ваши несбывшиеся мечты станут реальностью, о которых вы СЕЙЧАС только мечтаете
Started unusual snare throw http://bbw.chicks.femdomgalleries.top/?entry.kellie miley cyrus closer to porn tila nguyen 1215 girls porn blue teen porn free porn pics and clips porn industry in pakistan
Привет. Приглашаю Вас на Стабильный Lineage HF сервак Сервер подойдет тем кто уважает долгую игру с расчетом на постепенное доминирование. Вероятно не придется по вкусу любителям ворваться и всех победить. Пробегающим мимо любителям побегать по серверам однодневкам, ловить мало, т.к. настоящие игроки их быстренько разнесут :)
Late-model project http://boobs.teenax.xyz/?post.emilie was sylvester stallone a porn star free amatuer porn videos taboo porn photos athletic free college porn compiltaion best porn videos ever made
Меню сайта
Дом по улице Первомайской, 3-а, ранее принадлежавший организации «Югторгстрой» (40 квартир), сдали в эксплуатацию в 1973 году. И в течение 25 лет пятиэтажка была фактически брошена на произвол судьбы, говорит Председатель Объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) «Первомайское» Ольга Прудникова. «Вопросы попросту не решались. Обращаются люди, например, по поводу получения необходимых справок или возможности проведения ремонта, а в ответ слышат «стандартное»: “Денег нет”». В итоге с «Югторгстроем» произошла ситуация, похожая на ту, что описал герой известной комедии Леонида Гайдая – вор Жорж Милославский: «Были демоны, но они самоликвидировались». 
Вид подъезда приятно поражает. Аккуратно побеленные, не разрисованные граффити стены, отсутствие пустых бутылок и окурков и даже… цветы в горшочках на подоконниках на фоне новеньких стеклопакетов. Объединение является юридическим лицом, у которого есть счет в банке. У жильцов книжки на оплату взносов (того, что раньше именовали квартплатой). За электроэнергию платят на общий счет Объединения, которое и перечисляет средства «Крымэнерго». Что касается платы за газ, тепло, воду - они напрямую поступают в соответствующие организации. 
Как сообщила нашему корреспонденту главный специалист управления по вопросам квартирного учета и распределения жилья симферопольского горисполкома Татьяна Солнцева, в крымской столице зарегистрировано 29 Объединений совладельцев многоквартирных домов. Решением исполкома о содействии созданию ОСМД в Симферополе в обязанности ЖЭО вменено проведение общих собраний жителей многоэтажных домов, разъяснительной работы об Объединениях. Причем работу эту начальники ЖЭО ведут по соответствующему графику под контролем председателей райисполкомов. 
